średzki, Miękinia, Mrozów
Na sprzedaż klimatyczny, poniemiecki dom z 1940 roku, po generalnym remoncie, usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1400 m².
To przedostatni dom przy lesie, dzięki czemu możesz cieszyć się ciszą, przestrzenią i bezpośrednim kontaktem z naturą.
Układ domu:
Suterena (wysokość sufitów około 2,20):
- pomieszczenie gospodarcze,
- korytarz z dodatkowymi komórkami,
- kuchnia letnia z pralnią.
Przestrzeń daje wiele możliwości aranżacyjnych – można stworzyć dodatkowe pokoje, domową siłownię, pracownię, pokój hobby lub komfortowy pokój kąpielowy.
Parter:
- wiatrołap szafami w zabudowie,
- przedpokój,
- przestronny salon z kominkiem, otwartą kuchnią i jadalnią,
- sypialnia,
- oddzielna toaleta.
Piętro:
- dwa pokoje,
- garderoba,
- łazienka z wc i wanną
Dodatkowym atutem nieruchomości jest strych z wykonaną podłogą, który stwarza możliwość adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną. Doskonale sprawdzi się jako sypialnia, gabinet, pokój hobby, strefa relaksu lub otwarta przestrzeń rekreacyjna – wszystko w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia mieszkalna 92,5 m²,
- powierzchnia użytkowa: ok. 150 m²,
- działka: 1400 m²,
- po generalnym remoncie,
- konstrukcja: cegła – pustka powietrzna – cegła (doskonała izolacja termiczna),
- budynek jest ocieplony,
- ogrzewanie - piec na ekogroszek,
- kominek w salonie,
- ogrzewana suterena z oknami,
- garaż dwustanowiskowy z antresolą.
Grube mury sprawiają, że latem wewnątrz panuje przyjemny chłód, dzięki czemu klimatyzacja nie jest potrzebna.
Starannie zagospodarowany ogród zachwyca przez cały sezon. Znajdziesz tu liczne nasadzenia, drzewa ozdobne i owocowe, śliwę, niewielki warzywnik oraz miejsce do wypoczynku.
Na posesji znajdują się:
- miejsce na ognisko,
- murowana wędzarnia,
- altana
- taras od strony ogrodu,
- przydomowa oczyszczalnia ścieków,
- ogrodzona posesja,
- utwardzony podjazd i ścieżki.
Dodatkowym atutem jest duży garaż na dwa samochody z antresolą, którą można ocieplić i zaadaptować.
Nieruchomość położona jest w Mrozowie (gmina Miękinia), w spokojnej okolicy z bardzo dobrą komunikacją z Wrocławiem.
W pobliżu znajdują się:
- stacja kolejowa – około 2 km,
- szybki dojazd pociągiem do Wrocławia,
- bezpłatny autobus miejski kursujący kilka razy dziennie,
- sklep Dino,
- dwa sklepy prywatne,
- przychodnia,
- biblioteka,
- salony fryzjerskie,
- rozwijająca się infrastruktura i nowe osiedla,
- około 3 km do Zamku w Wojnowicach.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bezpośrednie sąsiedztwo lasu, liczne trasy spacerowe i biegowe oraz zagrodę z alpakami znajdującą się w okolicy.
Mimo bliskości linii kolejowej przejeżdżające pociągi są praktycznie niesłyszalne.
To miejsce zapewnia wyjątkową prywatność. Wokół mieszkają spokojni i życzliwi sąsiedzi, a kolejne zabudowania znajdują się dopiero około 300 metrów dalej.
Jeśli marzysz o domu z charakterem, dużym ogrodem i codziennym kontaktem z naturą, a jednocześnie chcesz mieszkać blisko Wrocławia, ta nieruchomość będzie doskonałym wyborem.
Cena 985 000zł do negocjacji.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Kontakt 733 618 197
Opis powyższej oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu w art. 66 i następnych K.C.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.